¿Qué es una nota simple?
Una nota simple es un documento informativo del Registro de la Propiedad que muestra la situación actual de una finca: su descripción, la titularidad vigente y las cargas que constan inscritas. Puedes solicitarla en Registro Directo y recibirla en tu correo en menos de 24 horas.
Andalucía reúne fincas muy distintas. Las hay urbanas y rurales. Tanto si el inmueble está en Almería, Cádiz, Córdoba, Granada, Huelva, Jaén, Málaga o Sevilla, la nota simple te ayuda a conocer los datos que constan sobre esa finca en el Registro de la Propiedad.
La descripción registral permite identificar el inmueble mediante los datos que figuran inscritos. La nota simple también indica quién aparece como titular en ese momento y qué cargas vigentes constan, como una hipoteca, si la hay.
Este documento resulta útil antes de comprar una vivienda, al preparar una venta o cuando quieres conocer la situación registral actual de una finca. Su contenido es informativo y se refiere a lo que consta en el Registro cuando se expide.
Para solicitarla, lo ideal es indicar el CRU o Código Registral Único, o el número de finca, datos que puedes encontrar en una escritura o en una nota simple anterior. Si no los tienes, puedes aportar la dirección completa del inmueble junto con el nombre del titular o titulares; la referencia catastral puede ayudar, pero no basta por sí sola para identificar la finca.
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