Nota simple de una finca rústica
La nota simple de una finca rústica es un documento informativo que muestra su situación registral actual: descripción, titularidad vigente y cargas vigentes. Puedes solicitarla en Registro Directo y recibirla en tu correo en menos de 24 horas.
Una finca rústica puede ser una parcela de cultivo, un terreno sin edificar u otro inmueble situado en suelo rural. En Andalucía, la nota simple te ayuda a conocer cómo figura inscrita una finca concreta antes de una compraventa, una herencia o cualquier otra gestión sobre el terreno.
La descripción registral permite consultar los datos con los que consta inscrita la finca, incluida su superficie cuando figure en el asiento. Si comparas esos datos con los del Catastro, ten en cuenta que son bases independientes y que sus descripciones no siempre coinciden.
En una herencia de suelo agrícola, la titularidad vigente te permite saber a nombre de quién figura inscrita la finca en ese momento. La nota simple también muestra las cargas que sigan vigentes, un dato útil antes de decidir qué trámites necesitas realizar.
Para localizar la finca, lo ideal es aportar el CRU o Código Registral Único, o su número de finca, datos que puedes encontrar en escrituras o notas simples anteriores. Si no dispones de ellos, indica la dirección completa o los datos de ubicación que conozcas, junto con el nombre del titular o titulares; la referencia catastral puede ayudar, pero no basta por sí sola. No necesitas saber qué registro corresponde al terreno: Registro Directo se encarga de esa gestión.
Solicitar en Registro Directo →